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发布时间：2023-01-16 10:14:43 
国有划拨土地可以抵押吗（划拨土地可以抵押吗）-世界滚动
时间：2023-06-08 14:35:29
来源：互联网
一、划拨土地可以抵押吗
划拨土地可以抵押，但需要缴纳抵押期间的土地出让金，具体情况如下：
1、划拨土地使用权可以抵押，并且以登记为抵押生效的要件。
(资料图)
2、划拨土地使用权也可以在企业间抵押。
3、划拨土地使用权，在企业间抵押要经过土地管理部门批准;在拍卖后，抵押权人要缴纳土地出让金之后，才能优先受偿。
二、划拨土地和出让土地有什么区别
1、性质不同
划拨土地是缴纳补偿、安置等费用后获取的，没有设定土地使用权的期限，但有限定条件，比如：不可以转让、出租和抵押。出让土地指的是国家以土地使用者的身份，把土地使用权在一定年限内出让，然后土地使用者向国家缴纳出让金。
2、取得方式不同
土地划拨必须要经过县级以上人民政府批准，然后把土地使用权无偿交付给使用者。土地出让是在商品房建设用地原则上，以招标、拍卖、挂牌的有偿方式获得，经国土资源审批够，办理土地使用权出让手续。
3、权利义务不同
划拨土地不可以转让、出租和抵押;出让土地使用权人，在法律规范内的处置权，可以转让、出租和抵押，因此，它们的权利义务不同。
4、期限不同
根据法律规定，以划拨方式获得土地使用权，除了法律、法规另外有规定，没有使用期限的限制，出让土地的年限有40年、50年、70年。
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